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  【募集開始！】令和6年度 気仙沼市空き家改修支援事業補助金

  気仙沼市は2018年度より、空き家の利活用と移住・定住の促進を図るため、気仙沼市の空き家バンクに登録している空き家の改修、修繕、家財等の処分に要した費用の一部を補助する「気仙沼市空き家改修支援事業補助金」を始めています。今年度も事前相談（仮申請）の受付を開始いたしますので、ご希望の方は以下詳細をご確認ください。 ＊補助金の申請には必ず事前相談（仮申請）を行うことが必須となりますので、ご注意ください。 ＊事前相談期間：毎月、月末締切となります。 ＊申請を行っても補助金の交付を受けられない場合がございます（応募者多数の場合など）。予めご了承ください。 ＊すでに工事を終了しているものは申請できません。今年度内の工事を予定しているものが申請可能となりますのでご注意ください。 【補助対象者及び補助要件】 空き家バンク物件登録者（所有者） 1 .空き家バンクに登録している(売買契約,賃貸借契約が成立していない)住宅であること 2 .補助金交付後3年間は、空き家バンクの物件登録を継続すること（売買契約、賃貸借契約が成立した場合を除く） 3 .補助金交付後3年間は、空き家を自らが使用したり、利用登録者以外の者に使用させないこと 4 .補助金交付後3年間は、次の(1)～(3)に該当する者に売却、賃貸を行わないこと (1)空き家バンク利用登録者以外の者 (2)所有者が個人の場合、次の①～⑤に該当する者 ① 所有者の3親等内の親族 ② 所有者と同一世帯の者の3親等内の親族 ③ 所有者が役員*を務める法人 ④ 所有者と同一世帯の者が役員*を務める法人 ⑤ ①②が役員*を務める法人 (3)所有者が法人の場合、次の①〜⑤に該当する者 ① 当該法人の役員* ② ①と同一世帯の者 ③ ①②の3親等内の親族 ④ ①〜③が役員*を務める法人 ⑤ 資本関係にある法人 空き家バンク利用登録者（購入者・賃借者） 1．申請日から過去1年以内に、空き家バンクを通して購入又は賃借した住宅であること（売買契約又は賃貸借契約を締結していること） 2．賃貸の場合、改修等について所有者から同意を得ていること 3．次の(1)、(2)に該当する者から購入、賃借した空き家でないこと (1)申請者が個人の場合、次の①～⑤に該当する者 ① 申請者3親等内の親族 ② 申請者と同一世帯の者の3親等内の親族 ③ 申請者が役員*を務める法人 ④ 申請者と同一世帯の者が役員*を務める法人 ⑤ が役員*を務める法人 (2)申請者が法人の場合、次の①～⑤に該当する者 ① 当該法人の役員* ② ①と同一世帯の者 ③ ①②の3親等内の親族 ④ ①〜③が役員*を務める法人 ⑤ 資本関係にある法人 ※今年度より住居以外に店舗としての利用も可能となりましたので、ぜひご活用ください。 空き家バンク協力事業者（仲介業者） 1．空き家バンクに登録している住宅であること 2．所有者と転貸を前提とした賃貸借契約を締結し、改修等について同意を得ていること 3．補助金交付後3年間は、空き家を自らが使用したり、利用登録者以外の者に使用させないこと 4．補助金交付後3年間は、空き家バンク物件登録者（所有者）の補助要件4の(1)〜(3)に該当する者に賃貸（転貸）を行わないこと (1)空き家バンク利用登録者以外の者 (2)所有者が個人の場合、次の①～⑤に該当する者 ① 所有者の3親等内の親族 ② 所有者と同一世帯の者の3親等内の親族 ③ 所有者が役員*を務める法人 ④ 所有者と同一世帯の者が役員*を務める法人 ⑤ ①②が役員*を務める法人 (3)所有者が法人の場合、次の①〜⑤に該当する者 ① 当該法人の役員* ② ①と同一世帯の者 ③ ①②の3親等内の親族 ④ ①〜③が役員*を務める法人 ⑤ 資本関係にある法人 *役員：業務を執行する社員、取締役、執行役又はこれらに準ずる者をいい、相談役、顧問その他 いかなる名称を有する者であるかを問わず、事業を行う者に対し業務を執行する社員、取締役、 執行役又はこれらに準ずる者と同等以上の支配力を有するものと認められる者を含む。 申請者共通 ●申請者（申請者が個人の場合は世帯員を含む）が気仙沼市の市税等を滞納していないこと ●申請者（申請者が個人の場合は世帯全員、申請者が法人の場合は役員等を含む）が気仙沼市暴力団排除条例に規定する暴力団員等でないこと ●過去にこの補助金の交付を受けた空き家でないこと ●申請者が過去1年以内にこの補助金の交付を受けていないこと 補助対象経費 ●空き家の改修、修繕費用 ・トイレ水洗化・洋式化、システムキッチンの設置、ユニットバスの設置（給湯器含む）、 壁紙の張替え、畳の取替え、建具の交換、屋根のふき替え　など ※但し、市内に本店を有する法人または市内で事業を営む個人事業者が行う改修、修繕工事に限ります。 ●空き家に残っている不要な家財等の処分費用 ・家具、寝具、家電、その他の生活用品等の収集・運搬、処分及びリサイクル費用 ※空き家の改修・修繕・家財等の処分と、これらの支払いを年度内に完了してください。 補助金額 ●補助対象経費の2分の1以内（上限50万円）1,000円未満切り捨て 事前相談（必須） 次のとおり事前相談を受け付けますので、申請を希望する場合は、必ず事前相談を行ってください。 ●事前相談期間：令和6年4月3日(水)〜令和6年4月24日(水) ●相談窓口：市本庁舎2階 震災復興・企画課 けせんぬま創生戦略室 午前8時30分〜午後5時15分まで（閉庁日除く） ●提出書類：仮申請書 ●提出先：気仙沼市役所 震災復興・企画課 けせんぬま創生戦略室 ●留意事項 ・仮申請書を提出しない場合は、補助金の申請を受付できない場合があります。 ・利用登録者（購入者・賃借者）が申請予定の場合は、協力事業者（仲介業者）が事前相談を行うことも可能です。 ・仮申請書には見積書等の添付は不要です。 ・交付件数は10件程度を予定しています。申請希望者が多数の場合は、空き家バンクの物件登録日が早い順を基本として判断させていただきます。 補助申請 事前相談後に以下の書類を提出してください。 ※申請様式は、このページの下段の関連ファイルからダウンロードできます。 申請者共通 ●気仙沼市空き家改修支援事業補助金交付申請書（様式第1号） ●改修、修繕及び家財の処分に要する費用の内訳が確認できる書類及び見積書の写し ●改修、修繕予定箇所の現況写真及び処分を行う家財等の現況写真 ●世帯全員又は法人の納税証明書（気仙沼市が発行する未納がないことの証明） 申請者が空き家購入者、賃借者の場合 ●空き家の売買契約書又は賃貸借契約書の写し ●空き家の改修等に係る同意書（任意様式又は参考様式） 申請者が仲介業者の場合 ●空き家の転貸を前提とした賃貸借契約書（マスターリース契約書）の写し ●空き家の改修等に係る同意書（任意様式又は参考様式） ＊必要に応じて上記以外の書類の提出を求める場合があります。 お問い合わせ 気仙沼市役所　震災復興・企画課 けせんぬま創生戦略室 〒988-8501気仙沼市八日町一丁目1－1（市役所本庁舎2階） 電話：0226-22-6600（内線314） E-mail：kikaku@kesennuma.miyagi.jp 関連ファイル 令和6年度空き家改修支援事業チラシ 仮申請書（WORD：17KB） 様式第１号　気仙沼市空き家改修支援事業補助金交付申請書（WORD：18KB） 様式第３号　気仙沼市空き家改修支援事業補助金変更承認申請書（WORD：16KB） 様式第５号　気仙沼市空き家改修支援事業補助金実績報告書（WORD：17KB） 様式第７号　気仙沼市空き家改修支援事業補助金請求書（WORD：17KB） 参考様式　同意書（WORD：15KB）

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  空き家をお探しの方へ

  空き家バンクとは 空き家バンクとは、空き家を「売りたい・貸したい」方と「買いたい・借りたい」方をマッチングさせる空き家情報登録制度のことです。市内の空き家を有効活用し、住宅再建でお悩みの方の住まい確保、市外からの移住・定住者の促進、さらには、企業の従業員確保対策にも活用いただき、地域活性化を図るための制度です。物件に関する契約交渉は、市内の協力不動産業者が行います。市は公益社団法人宮城県宅地建物取引業協会と公益社団法人全日本不動産協会宮城県本部の2者と協定を締結しています。 空き家バンク利用手順   1．空き家バンク利用登録をお願い致します HP（ホームページ）で気に入った空き家が見つかりましたら、まずは空き家バンクのご利用登録をお願い致します。以下の書類に必要事項を記入し、窓口へご持参いただくか、またはメール、FAX、郵送にて下記窓口までご提出ください。 空き家バンク利用登録申請書 身分証明書のコピー（※書類は印刷したものを窓口にもご用意しております） ◎窓口/送付先 気仙沼市移住・定住支援センター MINATO 住所：気仙沼市南町海岸1-11　気仙沼市まち・ひと・しごと交流プラザ2F TEL/FAX：0226-25-9119 E-MAIL：info@minato-kesennuma.com 2．ご希望物件をお知らせください HPに掲載されている空き家情報から、ご希望の空き家をお選び頂き、当センターへお問合せください。お問合せは、窓口、お電話、メールにて承っております。 ３．空き家バンク管理業者との交渉に入ります 空き家バンクの物件所有者及び管理している管理業者と一緒に物件を確認して頂き交渉となります。 関連資料 利用希望者向け説明資料　Q＆A 空き家バンク 利用登録申請書 空き家バンク物件交渉申請書 空き家バンク利用登録変更届出書 Q&A 気仙沼市内の空き家物件を探しています。ここのHP（ホームページ）で見つけた気に入った空き家を購入（賃貸）したいのですが、どうすればよいですか？ 空き家バンク利用登録をしてください。【利用登録申請書】と【身分証のコピー】を気仙沼市移住・定住支援センター MINATO窓口へご提出ください。 提出方法はメール、FAX、郵送でも受付けております。 申請書の確認後、受理されますと登録完了となり、HPに掲載されている物件の内覧をしたり、購入することが可能になります。 空き家バンクの利用登録には、登録料はかかりますか？ 空き家バンクの利用登録は無料です。 HPに掲載されている以外の物件もありますか？また、新しい物件が登録されたら個別に教えてくれますか？ MINATOの窓口を通して管理されている空き家バンク登録物件については、すべてHPに掲載されています。 また、個別でご利用者様へ新しく掲載になった旨をお知らせすることはしておりませんので、随時HPをご確認ください。 空き家バンク利用登録が完了しました。HP上に内覧してみたい物件があるのですが、どうすれば良いですか？ MINATOの窓口までお問い合わせください。担当仲介業者にご紹介いたします。 空き家バンクのHPに気になる物件があります。外観だけでも見たいので、空き家の住所を教えてもらえませんか？ 空き家の住所は所有者の個人情報となりますので、HPに掲載している以外の情報については、お教えすることができません。 内覧物件が気に入りました。購入する方向で話を進めたいのですが、どうすれば良いですか？ 【空き家バンク物件交渉申請書】をMINATOへ提出し、その後担当仲介業者を通じ所有者との交渉を進めてください。 物件の表示は交渉中に変更され、HPに掲載されます。契約確定後、仲介業者の申請により、物件の表示は成約済に変更され、HPに掲載されます。 利用登録の内容変更（住所・連絡先など）や登録の取り消しをしたい場合は、どうすれば良いですか？ 登録の変更については、【空き家バンク利用登録変更届出書】をMINATOへ提出してください。 登録の取り消しについては、一度MINATOまでご連絡ください。

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  空き家をお持ちの方へ

  空き家バンクとは 空き家バンクとは、空き家を「売りたい・貸したい」方と「買いたい・借りたい」方をマッチングさせる空き家情報登録制度のことです。市内の空き家を有効活用し、住宅再建でお悩みの方の住まい確保、市外からの移住・定住者の促進、さらには、企業の従業員確保対策にも活用いただき、地域活性化を図るための制度です。物件に関する契約交渉は、市内の協力不動産業者が行います。市は公益社団法人宮城県宅地建物取引業協会と公益社団法人全日本不動産協会宮城県本部の2者と協定を締結しています。 空き家バンク利用手順 1．登録を検討されている物件の状態をご確認ください 登録を検討されている物件について、以下のチェックリストに沿って物件の状態をご確認ください。 一つでも当てはまらない事項があると、空き家バンクへの登録が出来ない可能性がございます。 □ 登記はしてありますか？ □ 空き家の所有者、または法的な委託を受けた方が手続きを進める予定ですか？ □ 一戸建て住宅ですか？（集合住宅などは気仙沼市空き家バンクの登録対象外です） □ 目立った不具合等はございますか？（例：水道管に異常がある、基礎の傾きなど。ある場合は事前の申し出が必要となります） □ 空き家バンクおよび当センターのHP（ホームページ）に情報開示が可能ですか？ ※登録に際してのより詳細な事項は、こちらをご参照ください 2. 申請書をご提出ください 以下にございます登録用紙をご記入の上、必要書類を合わせ窓口へご持参、または以下の送付先へ郵送ください。 身分証明書（委任の場合は所有者と代理人のもの） 空き家バンク物件登録申請書 空き家バンク物件登録書 物件登録に係る同意書（※書類は印刷したものを窓口にもご用意しております） 土地、建物の登記事項証明書（全部事項証明書）の写し 公図の写し 固定資産税課税明細書の写し（準備できる場合） ＊空き家調査等所有者様が立会いが難しい場合には、委任状が必要となります。 ◎窓口/送付先 気仙沼市移住・定住支援センター MINATO 住所：気仙沼市南町海岸1-11　気仙沼市まち・ひと・しごと交流プラザ2F TEL/FAX：0226-25-9119 E-MAIL：info@minato-kesennuma.com 3. 物件調査を実施致します ２の書類を確認し、日程を調整したうえで、所有者様立ち会いのもと、市（市職員又はセンター職員）と仲介業者による物件調査を実施させて頂きます。 （※調査結果によっては、登録ができない場合がございますので、予めご了承ください） 4. 空き家バンクへ登録 物件調査後の審査・書類作成等が完了した段階で、空き家バンクへの登録が完了致します。登録期間は2年となります （但し、期間満了後は申請により登録期間の延長が可能です）。 登録後は、当センターへのご相談や、各業者からの仲介を通して借り手さんを探していきます。 空き家バンクに登録したことにより、必ず利用者が見つかる訳ではございませんので、 その点を予めご了承ください。 関連資料 物件所有者向け 説明資料・Q＆A 空き家バンク物件登録申請書PDF 空き家バンク物件登録申請書 Word 空き家バンク協力事業者リスト 空き家バンク物件登録カードPDF 空き家バンク物件登録カードWord 物件登録に係る同意書 PDF 物件登録に係る同意書Word 空き家バンク物件登録変更届出書 委任状 Q&A ◎気仙沼市に住民登録がなくても、空き家バンクへの物件登録はできますか？ 気仙沼市内に空き家を所有している方なら、住民登録に関係なく空き家バンクへの物件登録ができます。また、法人でも登録可能です。 ◎空き家が未登記です。空き家バンクに登録できますか？ 空き家が未登記の場合は、登録できません。 ◎空き家の所有権移転登記を行っていませんが、空き家バンクに登録できますか？ 所有権の移転登記が済んでいない場合は、原則、登録できません。 ◎店舗併用住宅は登録できますか？ 登録できます。ただし、居住スペースを有さない店舗のみの場合は対象外です。 ◎空き家バンクの物件登録には、登録料がかかりますか？ 空き家バンクの物件登録は無料です。ただし、成約した場合には、仲介した業者（宅地建物取引業者）に対し、法律で決められた仲介手数料の支払いが必要になります。 ◎空き家バンクに登録したら、必ず利用者が見つかりますか？ 空き家バンクは、移住を希望される方へ情報を提供するものであり、その後の売却や賃貸借をお約束するものではありません。 ◎空き家バンクの登録期間は何年ですか。 ２年です。期間満了後は再申請により再登録可能です。 ◎空き家バンクへの登録の際、いくらで売ったらいいのか、いくらで貸したらいいのかわかりません。 登録の際の物件調査時に、担当する仲介業者に相談することができます。また、所有者の希望価格でも登録できます。いずれの場合でも、最終的には、所有者の判断で価格を決めていただきます。 ◎仲介業者は、どのように決まるのですか。 空き家バンクの登録を申請する際には、気仙沼市空き家バンク協力事業者リストから希望する業者を選択していただきます。希望が特にない場合には、こちらで決めることも可能です。なお、既に仲介や管理を依頼している場合は、お知らせください。 ◎建物に家財が残っていますが、そのまま貸し出しすることも可能ですか。 家財や家電製品などは、原則、所有者が処分しなくてはなりません。ただし、利用希望者の意向によりそのまま使用しても構わないものがあれば、双方で協議のうえ、決めていただくことになります。 ◎家を売った（貸した）後で不具合が見つかりました。売主（貸主）の責任はありますか？ 物件について、瑕疵（いわゆる欠陥）がある場合、きちんと買主（借主）に伝えないと民法の瑕疵担保責任を問われる可能性があります。現状で既に知っている不具合や故障箇所がある場合には、担当する仲介業者にきちんと説明し、空き家バンク物件登録書内の「その他特記事項」欄に記載してください。